泰安裝修公司楓盛裝飾小編整理了一套驗(yàn)房表格，推薦給正準(zhǔn)備要交房的業(yè)主朋友們

房屋樓號(hào)：

驗(yàn)房日期：

驗(yàn)房人員：

1、房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□

2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□否□

3．各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、

房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□否□

4．如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□

5．和買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？是□否□

門窗

6．進(jìn)戶門與門框的各邊之間是否平行？是□否□

7、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□

8、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙）是□否□

9．各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□

10．窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□

11．窗戶玻璃是否完好？是□否□

12．窗臺(tái)下面有無水漬？（如有可能是窗戶漏水）是□否□

墻

13．屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈 45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是□否□

14．承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□否□

15．墻頂是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□

是□否□

16．墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是□否□

17．山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□

18．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？是□否□

19．墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□

頂

20．是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□

21．頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□

地面

22．檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□否□

23．地板間隙是否太大？是□否□

24．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動(dòng)？是□否□

25．是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□

廚衛(wèi)

26. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通？是□否□

27．坐廁下水是否順暢？是□否□

28．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□

29．抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）是□否□

30．電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□

31．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□

32．瓷磚有無疏松脫落及凹凸不平？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）是□否□

33．瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□

34．下水是否順暢？是□否□

35．您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是□否□

水

36．上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個(gè)管道）是□否□

37．是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表）是□否□

電

38．各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)）是□否□

39．試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？是□否□

40．所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）是□否□

暖

41．供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板）是□否□

42．室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于 18℃）是□否□

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